Независимая оценка рыночной стоимости имущества и прав

НБ "Профтехоценка"

Независимая оценка квартир, домов, участков, предприятий, бизнеса, автомобилей, бытовой техники и другого имущества. Документы для банка и суда.

+7-925-791-38-93

Навигация: Главная » Тарифы на оценку


Тарифы на оценку

Приведенные ниже тарифы на оценку собственности (прав) являются условно-средними. Разумеется, в каждом конкретном случае цена на работы по оценке определяется независимым оценщиком индивидуально. Тарифы на оценку зависят от трудозатрат, специфики объекта, достаточности представленных заказчиком документов, сложности сбора и систематизации необходимой информации, срочности оценочных работ.

Для того, чтобы рассчитать стоимость работ, оценщик должен изучить имеющийся комплект документов. Заказчику не нужно никуда ехать: ему достаточно отправить на email Независимого Бюро (НБ) "Профтехоценка" хорошо читаемые сканы всей документации по объекту оценки и дождаться в ответном письме расчета стоимости оценочных работ. Принять предложенные условия или отказаться от сотрудничества - дело заказчика. Более подробно весь процесс проведения оценочных работ представлен на странице "Как выглядит весь процесс в комплексе".

Примечание 1. Оценка рыночной стоимости объекта с целью оспаривания его кадастровой стоимости выполняется на индивидуальных условиях. Оплата экспертизы отчета в СРОО выполняется по отдельному счету. Стоимость экспертизы - по запросу.

Примечание 2. Для постоянных заказчиков в тарифах на оценку предусмотрены скидки до 10% и специальные условия, разрабатываемые в рамках индивидуального сотрудничества.

Примечание 3. Сроки выполнения работ согласовываются в рабочем порядке перед заключением договора. Они могут зависеть от ряда важных факторов, таких как текущая загруженность оценщика или профильных специалистов, обязательность сбора дополнительных документов, необходимость привлечения к оценке отраслевых экспертов или специалистов, время на экспертизу отчета в СРОО или изучения его в уполномоченных инстанциях, график отпусков, общенациональные праздники и т.д.

Примечание 4: В соответствии с требованиями действующего законодательства вознаграждение оценщика не может зависеть от стоимости объекта оценки.

Стоимость работ по оценке собственности (имущества, прав)

Тарифы на оценку жилой недвижимости и гаражей:

- комната, доля в квартире - от 4 до 5 тыс.руб.
- квартира до 70 м2 - от 5 до 6 тыс.руб.
- квартира от 70 м2 - от 6 до 8 тыс.руб.
- таунхаус - от 10 до 11 тыс.руб.
- загородный жилой дом до 100 м2 - от 6 до 8 тыс.руб.
- загородный жилой дом от 100 до 300 м2 - от 8 до 10 тыс.руб.
- загородный жилой дом от 300 до 600 м2 - от 10 до 15 тыс.руб.
- загородный жилой дом от 600 до 1000 м2 - от 15 до 22 тыс.руб.
- загородный жилой дом свыше 1000 м2 - индивидуальная стоимость
- капитальный или некапитальный гараж, машиноместо - от 3,5 до 5 тыс.руб.

Тарифы на оценку коммерческой недвижимости - отдельно стоящих зданий (ОСЗ):

- ОСЗ до 300 м2 - от 22 до 30 тыс.руб.
- ОСЗ от 300 до 1000 м2 - от 30 до 45 тыс.руб.
- ОСЗ от 1000 до 5000 м2 - от 45 до 60 тыс.руб.
- ОСЗ свыше 5000 м2 - индивидуальная стоимость

Тарифы на оценку встроенных (встроенно-пристроенных) коммерческих помещений:

- помещение до 100 м2 - от 13 до 15 тыс.руб.
- помещение от 100 до 300 м2 - от 15 до 23 тыс.руб.
- помещение от 300 до 1000 м2 - от 23 до 30 тыс.руб.
- помещение от 1000 до 2500 м2 - от 30 до 42 тыс.руб.
- помещение свыше 2500 м2 - индивидуальная стоимость

Тарифы на оценку земельных участков СНТ, ЛПХ, ДНТ, ДНП, ИЖС:

- земельный участок до 20 соток - от 8 до 12 тыс.руб.
- земельный участок от 20 до 50 соток - от 12 до 25 тыс.руб.
- земельный участок свыше 50 соток - индивидуальная стоимость

Тарифы на оценку земельных участков промышленного назначения:

- земельный участок промназначения до 0,2 Га - от 13 до 15 тыс.руб.
- земельный участок промназначения от 0,2 до 1,0 Га - от 15 до 23 тыс.руб.
- земельный участок промназначения от 1,0 до 5,0 Га - от 23 до 45 тыс.руб.
- земельный участок промназначения от 5,0 до 12,0 Га - от 45 до 60 тыс.руб.
- земельный участок промназначения свыше 12,0 Га - индивидуальная стоимость

Тарифы на оценку земельных участков сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок сельхозназначения до 0,2 Га - от 8 до 10 тыс.руб.
- земельный участок сельхозназначения от 0,2 до 1,0 Га - от 10 до 12 тыс.руб.
- земельный участок сельхозназначения от 1,0 до 5,0 Га - от 12 до 18 тыс.руб.
- земельный участок сельхозназначения от 5,0 до 10,0 Га - от 18 до 25 тыс.руб.
- земельный участок сельхозназначения от 10,0 до 25,0 Га - от 25 до 32 тыс.руб.
- земельный участок сельхозназначения от 25,0 до 50,0 Га - от 32 до 45 тыс.руб.
- земельный участок сельхозназначения свыше 50,0 Га - индивидуальная стоимость

Тарифы на оценку транспортных средств:

- отечественные - от 2 до 3 тыс.руб.
- импортные - 3 до 4 тыс.руб.
- специального назначения - от 4 до 6 тыс.руб.
- объекты железнодорожного, речного и авиатранспорта - индивидуальная стоимость

Тарифы на оценку серийных машин, стандартного оборудования, предметов:

- от 1 до 10 шт. - от 2 до 3 тыс.руб. за ед. (min договор на 5 тыс.руб.)
- от 10 до 100 шт. - от 1 до 2 тыс.руб. за ед. (min договор на 12 тыс.руб.)
- от 100 шт. - от 0,5 тыс.руб. до 2 тыс.руб. за ед.
- технологическая линия универсальная - от 5 до 20 тыс.руб. за ед. (min договор на 15 тыс.руб.)
- технологическая линия специальная (специализированная) - от 15 до 40 тыс.руб. за ед.
- технологический комплекс - индивидуальная стоимость
- компьютерная и оргтехника - от 0,5 тыс.руб. до 2 тыс.руб. за ед. (min договор на 4 тыс.руб.)
- средства связи - от 0,5 тыс.руб. до 1,5 тыс.руб. за ед. (min договор на 5 тыс.руб.)
- мебель и предметы интерьера - от 0,5 тыс.руб. до 1 тыс.руб. за шт. (min договор на 4 тыс.руб.)
- строительная техника - от 5 до 20 тыс.руб. за ед. (min договор на 15 тыс.руб.)
- подъемно-транспортное оборудование - от 5 до 20 тыс.руб. за ед. (min договор на 15 тыс.руб.)

Тарифы на оценку ущерба:

- ущерб от залива в одном помещении - от 4 до 6 тыс.руб. за помещение, дополнительные помещения по 0,5 тыс.руб. каждое
- ущерб от пожара в одном помещении - от 6 тыс.руб. за помещение, дополнительные помещения по 0,5 тыс.руб. каждое
- прочие виды ущерба - индивидуальная стоимость (min договор на 4 тыс.руб.)

Тарифы на оценку бизнеса:

- малое предприятие - от 40 до 50 тыс.руб.
- среднее предприятие - от 90 до 150 тыс.руб.
- крупное предприятие - индивидуальная стоимость

Строго индивидуально рассчитываются тарифы на оценку специальных сооружений (водонапорная башня, тоннель, трубопровод, эстакада. ЛЭП и т.д.), земель городского фонда, лесного фонда, особо охраняемых территорий, зеленых насаждений, благоустройство территорий, редких объектов, специального и несерийного оборудования, интеллектуальной собственности, акций и долей в уставном (складочном) капитале, лицензий и допусков, ущерба после ДТП и на ряд других оценочных работ.

В стоимость работ включены:

- выезд оценщика в г. Москве в пределах МКАД в назначенный им день и время;
- фото-документирование объекта оценки;
- выполнение необходимых обмерных работ;
- составление акта осмотра объекта (имущества, документов, подтверждающих права);
- выпуск отчета в электронном виде (1,0 экз.) и на бумажном носителе (1,0 экз.).

В стоимость работ не включены:

- расчет стоимости земельного участка при оценке строения;
- расчет стоимости ремонта при оценке зданий или помещений;
- работы по оценке строений с нестандартными объемно-планировочными решениями;
- затраты на отраслевых экспертов, если их участие в оценочных работах будет признано необходимым на стадии преддоговорных консультаций.

Тарифы на дополнительные работы и услуги:

- выезд оценщика (помощника оценщика или профильного специалиста) за МКАД - от 40 руб./км
- выезд оценщика или профильного специалиста в регионы - индивидуальная стоимость
- найм местного профильного специалиста (для осмотра объекта оценки, составления акта, фотофиксации и сбора документов) - индивидуальная стоимость
- дополнительный подлинный экземпляр отчета на бумажном носителе - 0,5 тыс.руб.
- подлинный экземпляр отчета в цифровом виде (пересылка по email) - бесплатно
- размещение информации об отчете на сайте НБ "Профтехоценка" на срок до 5 лет - бесплатно
- запись отчета на DVD (CD) - 0,5 тыс.руб.
- пересылка почтовых отправлений ценными письмами - по тарифам Почты России
- отправка телеграммы - 0,5 тыс.руб.
- отправка факса - 0,5 тыс.руб.
- отправка email - бесплатно

Примечание 5. Приведенные выше тарифы могут меняться в зависимости от индексов инфляции. Актуализация информации об измененных тарифах на сайте НБ "Профтехоценка" (proftehocenka.ru) может идти с запозданием - в зависимости от текущей загруженности системного администратора, обслуживающего сайт.

Повышающие и понижающие коэффициенты для различных объектов оценки и групп:

К = 1,8-2,2 к тарифу для объектов незавершенного строительства.
К = 2,0-2,8 к тарифу за срочность.
К = 1,4-2,2 к тарифу при работах с объектом, имеющим нестандартные или уникальные конструктивные и (или) технико-эксплуатационные характеристики.
К = 1,3-1,5 к тарифу при включении дополнительного подхода в комплекс расчета стоимости по требованию заказчика оценочных работ.
К = 1,4-1,7 к тарифу при оценке объекта, имущества или прав на ретроспективную (прошедшую) дату.
К = 1,3-1,5 к тарифу при оценке определенной доли объекта недвижимости.
К = 0,4-0,5 к тарифу при актуализиции ранее разработанного отчета на текущую дату.
К = 0,2-0,4 к тарифу при оценке нескольких смежных максимально похожих или идентичных объектов.
К = 0,8-2,4 к тарифу на оценку промпредприятий или имущественных комплексов в зависимости от сложности.

Примечание 6. Любой поправочный коэффициент вводится в расчет стоимости работ по оценке после обоснованного определения трудозатрат (нормо-часов) оценщика, его помощников, а также отраслевых специалистов, если их услуги для выпуска отчета признаются необходимыми.

Примечание 7. Индивидуально рассчитываются тарифы на оценку специальных сооружений (водонапорная башня, тоннель, трубопровод, эстакада и т.д.), земель городского фонда, лесного фонда, особо охраняемых территорий, зеленых насаждений, благоустройство территорий, редких объектов, специального или несерийного оборудования, интеллектуальной собственности, акций и долей в уставном (складочном) капитале, лицензий и допусков, ущерба после ДТП.



Если есть сомнения или неуверенность в цене актива, лучше защитить себя и выполнить профессиональную оценку. Так можно не только предотвратить финансовые потери или материальный ущерб, но и не дать шансов мошенникам или коммерчески нечистоплотным лицам воспользоваться чужим доверием. Отчет об оценке - важный юридически обязывающий документ, который необходим при гражданско-правовых сделках. Но он может пригодиться и при форс-мажорных обстоятельствах.

Оценка стоимости

Оценка жилых домов, квартир, комнат, земельных участков и других объектов недвижимости Оценка состояния и рыночной стоимости транспортных средств - автомобилей, прицепов, тракторов и спецтехники, катеров и яхт Оценка стоимости имущества - мебели, строительных материалов, электроприборов и бытовой техники, одежды и обуви, спортивного инвентаря Оценка стоимости бизнеса - предприятий, магазинов, акций и долей Оценка компьютерной техники, высокоточных приборов, мобильных телефонов и планшетов Оценка инструментов, инвентаря, станков и оборудования

Нормы законодательства

Деятельность ведется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998 в актуальной редакции, а а также иными Федеральными законами и нормативно-правовыми актами, регулирующими оценочную деятельность и отношения заинтересованных сторон в РФ.

Стандарты и правила

При разработке отчетов применяются действующие Федеральные стандарты оценки (ФСО), правила и методические указания саморегулируемой организации оценщиков, имеющие обязательный характер при осуществлении оценочной деятельности в РФ.