Независимая оценка рыночной стоимости имущества и прав

НБ "Профтехоценка"

Независимая оценка квартир, домов, участков, предприятий, бизнеса, автомобилей, бытовой техники и другого имущества. Документы для банка и суда.

+7-925-791-38-93

Навигация: Главная


Независимая оценка стоимости имущества и прав

Независимое Бюро "Профтехоценка" оказывает услуги по оценке стоимости собственности и прав. Оценочная деятельность ведется в Москве, Московской области, на всей территории РФ, а также в странах, где у клиентов есть или будут активы (имущество, права). Наш оценщик - действительный член саморегулируемой организации оценщиков "Экспертный совет". Является сертифицированным судебным экспертом. Опыт профессиональной работы в сфере недвижимости и транспорта - более 30-ти лет. Ответственность оценщика застрахована на 5,0 млн.руб.

Независимый оценщик, который работает с заказчиком оценочных услуг, курирует все организационно-технические вопросы: от преддоговорной и консультационной работы до сдачи (отправки) готового отчета и личной поддержки заказчика в инстанциях, если в этом возникнет необходимость. Таким образом, потребитель оценочных услуг взаимодействует с одним человеком - аттестованным профессионалом в сфере оценочной деятельности, а не с "оценочной организацией", у которой ответственность за результат порой размыта.

В НБ "Профтехоценка" подпись на разработанных документах и свою личную печать ставит именно тот специалист - независимый оценщик, который детально изучал, самостоятельно оценивал объект или право и лично готовил документацию по оценке. Он и только он несет всю полноту юридической и имущественной ответственности за объективность, достоверность и честность оценочных работ, правильность примененных методов оценки и корректность выполненных расчетов.

Независимый оценщик, имеющий высшее профильное образование по оценке, все допуски и разрешения на оценочную деятельность, а также действующий договор страхования профессиональной ответственности, вправе выполнять работы по оценке квартир, индивидуальных жилых домов и дач, земельных участков и других объектов недвижимости, производственных, административных и бытовых зданий, сооружений и помещений, различного технологического и производственного оборудования, транспортных средств, пакетов акций и долей в уставном капитале компаний, имущественных прав (требований) и прочего имущества как объекта гражданских прав.

Для разработки отчетов об оценке применяются современные программные комплексы и индивидуальные, объективно подобранные алгоритмы достоверного определения (обоснования, расчета) стоимости. Таким образом, независимая оценка объектов и прав имеет под собой математически, экономически, социально и территориально обоснованные базисы, соответствующие требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998 в действующей редакции и Федеральных стандартов оценки, актуализированных соответствующими приказами Минэкономразвития РФ. Полученные результаты оценки стоимости исключают какие-либо сомнения в их достоверности или любую возможность двоякого толкования.

При необходимости - в сложных случаях, а также при оценке удаленных объектов, - Независимое Бюро "Профтехоценка" привлекает региональных профильных специалистов и отраслевых экспертов для работы в команде. Привлеченные эксперты и специалисты работают по отдельным техническим заданиям (например, осмотр и фото-фиксация объекта с составлением юридически обязывающего акта, разработка локального или сводного сметного расчета в актуальных ценах, экспертное заключение по состоянию строительных конструкций и эксплуатационной надежности, определение фактической степени износа промышленного оборудования, лабораторная экспертиза плодородия и загрязненности почв и т.д.).

Наиболее востребованные позиции оценочной деятельности: независимая оценка объектов недвижимости, транспортных средств, промышленного и бытового оборудования (предметов). Впрочем, оценка ценных бумаг, акций, долей в уставном капитале компаний, бизнеса и предприятий также востребована современным обществом. Оценка ущерба и стоимости его устранения (ремонтно-восстановительных работ), как правило, требует предельной оперативности. Что касается оценки интеллектуальной стоимости, то это довольно трудоемкая работа, требующая от независимого оценщика незаурядных способностей и широких знаний. Довольно деликатная тема - оценка долговых обязательств и оценка залогов, однако и здесь работают отточенные и беспристрастные алгоритмы современной оценочной практики.

В отдельных случаях законодательство требует проведения экспертизы отчета об оценке. Разумеется, в таких случаях НБ "Профтехоценка" направляет свои отчеты в соответствующие инстанции и собственную СРОО (саморегулируемую организацию оценщиков). Однако, следует сразу отметить, что любая экспертиза выполняется по отдельному договору и оплачивается отдельно (оплата в адрес экспертной организации). Экспертиза, в частности, обязательна при оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, здания, сооружения, помещения и т.д.).

Экспресс-оценка или массовая оценка имеют довольно широкую погрешность определения стоимости (в среднем в пределах 25%), однако в этом случае заказчик существенно выигрывает во времени.



Обращайтесь. Оценка стоимости будет выполнена качественно, в срок, в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства. Отчет об оценке будет принят любой инстанцией: судом, банком, нотариусом, правоохранительными органами, инвестиционной компанией, структурными подразделениями министерств и ведомств, органами исполнительной власти, некоммерческим партнерством и т.д.

Для заказчиков, находящихся в регионах РФ, отчет об оценке на бумажном носителе высылается почтой ценным письмом, а электронная версия отчета заверяется усиленной квалифицированной цифровой подписью (ЭЦП) и оперативно направляется по e-mail. Заверенная такой ЭЦП электронная версия отчета может выступать в качестве полноценного юридического документа доказательного статуса. Во избежание любых криминальных действий в закрытой части сайта proftehocenka.ru публикуются общие данные об отчете (инвентарный номер, результаты оценки, дата и время заверения ЭЦП, ФИО независимого оценщика и его реквизиты). По ссылке и QR-коду, которые официально сообщаются заказчику оценочных работ и размещаются на сопроводительных документах, любое заинтересованное лицо может сверить данные электронной версии отчета с данными на сайте НБ "Профтехоценка".

Оценка стоимости

Оценка жилых домов, квартир, комнат, земельных участков и других объектов недвижимости Оценка состояния и рыночной стоимости транспортных средств - автомобилей, прицепов, тракторов и спецтехники, катеров и яхт Оценка стоимости имущества - мебели, строительных материалов, электроприборов и бытовой техники, одежды и обуви, спортивного инвентаря Оценка стоимости бизнеса - предприятий, магазинов, акций и долей Оценка компьютерной техники, высокоточных приборов, мобильных телефонов и планшетов Оценка инструментов, инвентаря, станков и оборудования

Нормы законодательства

Деятельность ведется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998 в актуальной редакции, а также иными Федеральными законами и нормативно-правовыми актами, регулирующими оценочную деятельность и отношения заинтересованных сторон в РФ.

Стандарты и правила

При разработке отчетов применяются действующие Федеральные стандарты оценки (ФСО), правила и методические указания саморегулируемой организации оценщиков, имеющие обязательный характер при осуществлении оценочной деятельности в РФ.